Двухуровневые (двухъярусные) квартиры: 52 фото планировок и идей дизайна

Всё об оформлении квартиры с двумя ярусами

Продумайте конструкцию лестницы 

При разработке дизайна модели помните, что высота ступени должна быть примерно 16 сантиметров, а глубина проступи 26 сантиметров. То есть, чтобы подняться на высоту 2 метра, придется преодолеть 12-13 ступенек, а длина лестницы будет более 3 метров. Подумайте, сможете ли вы выделить такое пространство для размещения подъемной конструкции? Более компактная, но и более опасная альтернатива — лестница. Неуместна в квартирах, где есть дети, а также лестница без перил.

Особенности пространства

Сразу укажем: речь идет о проектах с двухуровневыми квартирами, где надстройка на втором уровне стала возможной за счет высоты крыши; а также особая планировка с антресолью, предусмотренная проектом в первую очередь. Речь не идет о просторных комнатах, расположенных на двух этажах или с мансардой.

• Главный принцип планировки двухуровневой студии – зонирование. Места общего пользования почти всегда располагаются на первом этаже: кухня, гостиная и так далее, в зависимости от площади. На втором уровне чаще всего обустраивают помещения, требующие уединения. Это спальня, кабинет.
• Вы обязательно должны рассмотреть разделы и дополнительные места для хранения на втором уровне. Пространство возле кровати часто заполняется шкафчиками, шкафчиками или просто полками – в зависимости от площади и высоты.
• Перегородки на верхнем уровне необходимы не только для зонирования. Если кровать разместить прямо над кухней, стены избавят вас от ненужных запахов. 
• Создание второго уровня стало очень популярным среди владельцев небольших комнат площадью до 30 кв. Такое решение возможно в студии с высотой потолков более 3 метров. При этом надо понимать, что возведение второго уровня – дорогостоящий процесс. И во многих случаях именно эти изменения дизайна составляют основную часть бюджета. Кроме того, ремонт требует согласования.
• О влажных местах. Как правило, они расположены только на первом этаже. В нашей подборке есть и вариант с санузлом рядом со спальней – не самая практичная вещь, но таковы были характеристики дома.
• Лестница – особый предмет в таком помещении. Можно использовать более простые шурупы, классические модели или заказать гардеробную лестницу из прочного дерева. Третий вариант, очевидно, имеет ряд преимуществ с точки зрения дополнительного хранилища.

Выберите материалы 

Опоры и основание второго этажа можно построить из дерева, металла, ДСП, поликарбоната или армированного стекла. Важным моментом является звукоизоляция пола, которую производят с помощью пробки или минеральной ваты.

Стилистика: уютный современный интерьер для жизни семьи

«Это очень уютный, современный стиль с «перетекающими» комнатами и такой же «перетекающей» мебелью и предметами интерьера друг в друга, — описывает Андрус. — Например, шкаф в гостиной повторяет плитку, плитка «переходит» в круглое зеркало, а зеркало, в свою очередь, повторяет изгибы лестницы.

Да и в целом интерьер оказался в самый раз для семейной жизни. Трудно представить здесь холостяка, например.

Вид на кухню из гостиной и на гостиную из кухни.

Лестница на второй уровень

Для модульной лестницы нужно много свободного места. Удобной считается лестница с высотой ступени 170 мм и глубиной проступи 280 мм. Для подъема на второй уровень нам нужно 14 ступенек, а это 3,64 м длины лестницы в плане. Кроме того, для комфортного передвижения по лестнице необходима маршевая площадка.

Что делать, если свободного места очень мало? В таких случаях можно использовать вариант чердачной лестницы, который будет менее удобен. Подниматься по такой лестнице более-менее удобно, а вот спуска нет, так как надо спускаться навстречу ступенькам.

Не рекомендуется устраивать очень крутые лестницы, это чревато падениями с нее и телесными повреждениями. Лучше использовать лестницу со второй ступенькой, где ступеньки продлеваются через одну.

Яркие дизайнерские решения

Сооружение второго уровня для квартир с высотой стен менее 4 метров называется антресолью. Он состоит из несущей конструкции, невысокого ограждения (балюстрады), лестницы и основания.

Второй уровень комнаты станет островком для спокойного отдыха, чтения книг и творчества. Это личная зона, которой так не хватает подросткам в квартире-студии.

Практичнее всего поднять спальное место наверх. В этом случае высота уровня будет минимальной.

Есть гармоничные варианты, сочетающие в себе матрас и письменный или переносной стол. Эту идею легко реализовать, так как ок. 50 см дополнительного места.

Спальное место практично совмещать с ящиками для хранения вещей или невысокими тумбочками, если, конечно, это позволяет площадь на верхнем уровне.

В однокомнатной квартире также можно поднять зону отдыха с телевизором и удобным креслом, а грамотно устроенная звукоизоляция обеспечит комфорт на обоих уровнях.

Люди творческих профессий второго уровня обустраивают домашние мастерские или кабинеты для занятий. Это позволяет вам вырваться из спокойной домашней обстановки и сосредоточиться на работе.

Еще один функциональный способ использования второго уровня – обустройство домашней библиотеки. В частном доме она может быть солидной, а у владельцев меньших площадей – скромнее, но в любом случае такая идея выглядит эффектно.

Частный дом дает больше возможностей для реализации смелых идей. Вместо мансарды можно использовать многоуровневую планировку. Так цокольный этаж на мансарде заменяется открытой площадкой с комфортной высотой потолков.

Выбирая расположение верхнего уровня, стремятся сохранить удобство и функциональность нижнего. Если высота стен менее 4 метров, целесообразнее устроить второй уровень над рабочим местом, шкафом, диваном или кроватью.

Оригинальная идея для квартиры-студии – спальное место над кухонными шкафами. Но в таких решениях необходимо обустроить хорошую вентиляцию.

Обычное расположение антресоли над дверным проемом. При этом гармония в помещении не нарушается, нет ощущения стесненности и перегруженности.

Второй уровень может занимать весь периметр комнаты или холла в частном доме. Так наверху останется место для нескольких функциональных зон.

Если помещение имеет нестандартную форму, с нишами или выступающими элементами, эта особенность должна стать основанием для определения расположения второго слоя.

Уникальный дизайн мезонина передается с помощью перегородки и лестницы. Перегородки изготавливаются из дерева, металла, армированного стекла или поликарбоната. Выбор материала зависит от стиля и отделки помещения. Цельное стекло создает надежную защиту и в то же время пропускает солнечные лучи, что осветляет всю конструкцию.

Перегородка из деревянных брусков или металлических прутьев выглядит легкой и не загораживает дневной свет, но через отверстия могут провалиться мелкие предметы, что следует учитывать при наличии детей.

Популярны функциональные перегородки в виде открытого стеллажа или книжного шкафа. С одной стороны, они закрывают уровень от посторонних глаз, а с другой служат дополнительным местом хранения.

Лестница на второй уровень может быть пристроенной (чердачной), либо полностью укомплектованной удобными ступенями и надежным креплением. Первый вариант позволяет сэкономить место и деньги, а второй считается более безопасным и привлекательным. Чтобы лестница несла большую функциональную нагрузку, дизайнеры предлагают вмонтировать в нее выдвижные ящики.

Из нашего краткого обзора легко понять размах дизайнерской мысли, когда речь идет об обустройстве дополнительного уровня в помещении. Разработать проект по вашим предпочтениям и с учетом технических характеристик помещения не составит труда.

Как сделать второй ярус в комнате: интересные решения и рекомендации

Идея двухъярусных кроватей быстро стала популярной, и дизайнеры смело пошли дальше. Они предлагают новый способ зонирования пространства: обустройство места для сна или зоны отдыха «под крышей».

В отличие от двухъярусной кровати, второй уровень комнаты представляет собой самостоятельную конструкцию с надежным креплением и качественным подъемом. Под ним можно разместить все зоны: кухню, рабочее место, гостиную или спальное место.

Размеры помещения для устройства второго уровня

Основным размером, учитываемым при возведении антресоли, будет высота помещения. От высоты зависит, какие помещения будут ниже и выше антресоли. Минимальная высота помещения для блока на втором уровне должна быть 3,2 м. В этом случае под антресолью можно устроить кладовку, а сверху спальное место. Для устройства двух полноценных этажей требуется помещение высотой 4,60 м.

Как я уже говорил выше, функциональное назначение комнат ниже и выше антресоли также будет зависеть от высоты помещения. Для того чтобы под антресолью было удобное и функциональное пространство, высота от пола до потолка антресоли должна быть 2,2 м. Высота над антресолью должна быть такой же, если имеется рабочее место и планируется провести много времени.

Если под антресолью планируется разместить шкаф или кладовую, высоты 1,8 м будет достаточно.

Для койки нужна высота 1,2 м. Почему так? Средний рост сидящего человека 1 м. Добавьте высоту матраса и одеял и это еще 0,2 м. Спальное место должно быть обустроено неглубоко. Давайте посчитаем. Ширина односпального матраса 0,9-1,0 м, двуспального – 1,4-2,0 м. К этой ширине необходимо добавить еще 0,3-0,4 м, чтобы осталось место для чашки, книги или других вещей. Но, к сожалению, такая спальня, где невозможно встать в полный рост, будет неудобной. Наверху также затруднен воздухообмен, что вредно для здоровья. Выходом из этой ситуации станет агрегат с двухуровневой антресолью, то есть со ступенькой. На более низком уровне мы сможем переодеться, например надеть пижаму. Место под такой антресолью можно организовать как рабочую зону со шкафом или кладовкой.

Выбор высоты на антресоли

При установке второго уровня не забудьте учесть толщину самой антресольной конструкции. В среднем толщина балок с перекрытием будет ровно 0,2 м.

Когда можно обустроить в квартире второй этаж

Думая о строительстве второго слоя, учитывайте высоту потолка в квартире и рост человека, который планирует там жить. Для комфортного пребывания в комнате необходимо, чтобы потолок был не менее чем на 15-20 см выше головы. Как минимум еще 15 см будет толщиной второго слоя. Плюс пространство над ним. Другими словами, чтобы было комфортно, высота потолков в квартире должна быть не менее 4 м (тогда человеку с ростом 1,80 м там понравится).

Если вы планируете оборудовать спальное место (низкую кровать) на втором этаже, возможно, вам удастся вписаться в комнату с высотой потолков около 3,35–3,55 м. При этом расстояние от поверхности кровати до потолка должна быть всего 1 ,2 м. Тогда человек будет комфортно спать и даже сидеть наверху читать.

Зачем нужен второй ярус?

разделение комнаты на 2 уровня зрительно увеличивает пространство и повышает функциональность маленькой комнаты с высокими потолками. Высота крыш определяет возможность использования этого способа зонирования. Полноценный второй уровень получится при высоте 4 метра. Если расстояние до потолка 3-3,5 метра, второй уровень делают высотой не менее 1 метра, а внизу размещают гардеробную, книжный шкаф, кровать или компьютерный стол.

Такие высокие потолки остались в «сталинках» и дореволюционных квартирах. Владельцы средних современных квартир с высотой потолков 2,2-2,5 метра могут рассматривать только вариант с креслом.

В загородных домах второй уровень можно планировать еще на этапе строительства. Таким способом можно «удлинить» гостиную, когда первый слой плавно перетекает вверх по лестнице ко второму. На дополнительном уровне можно оборудовать комфортную зону для гостей с кроватью и гардеробной. В то же время с точки зрения затрат такая планировка более привлекательна, чем полноценный второй этаж.

Двухуровневое зонирование используют творческие люди, желающие создать в квартире особую гармонию. Исторически идея развивалась параллельно со стилем лофт при перестройке нежилых помещений в заброшенные фабрики и мастерские с высокими потолками. 

Кухня-гостиная: отсутствие прихожей и бетонный кухонный остров, который невозможно передвинуть

— Общая зона кухни-гостиной — это настолько открытое пространство, что мы оказываемся сразу, как только заходим в квартиру. Это не совсем нормально для наших реалий, ведь мы привыкли, что в квартире чаще всего есть прихожая, или «грязная» зона, где можно разуться и пройти в чистую гостиную. Здесь все обставлено по американскому принципу, — говорит архитектор, соучредитель архитектурной мастерской ZROBIM Андрус Бездар.

При этом в проекте продумано все необходимое для жизни. В этой же зоне входа есть, например, крючки для верхней одежды, банкетка, где можно присесть, чтобы обуться, и полка, где можно оставить ключи или сумку. А большое круглое зеркало диаметром около двух метров выполняет сразу две функции: в него можно заглянуть перед выходом, и оно визуально расширяет пространство.

Входная часть.

Винтовая лестница, ведущая на второй этаж.

Гостиная небольшая, но достаточно уютная. Большая часть мебели в этой комнате была спроектирована архитектором студии и изготовлена ​​на заказ. Диван, кстати, с ортопедическим матрасом и раскладывается, дает дополнительное спальное место.

Еще одна особенность гостиной – подвесной шкаф с закругленными нижними полками. Андрус говорит, что они впервые используют такую ​​технику в своих проектах.

Гостиная.

Кухонный остров получился многофункциональным. Во-первых, она сделана на одном уровне с кухонной поверхностью, поэтому на ней можно полноценно готовить и одновременно общаться с теми, кто находится в гостиной. Во-вторых, остров можно использовать как полубарический.

«Обычно эти стеллажи используются для завтрака. А для обеда и ужина у нас уже есть обеденный стол, — добавляет Андрус. — Это значит, что в такой маленькой квартире использовались решения из полноценного загородного дома. Здесь они просто меньше.

Еще одной особенностью кухонного острова является то, что он собирается из бетона и армируется непосредственно в конструкции дома. Его невозможно переместить куда-либо. А чтобы весь остров выглядел «светлее», он опирается одной стороной на прозрачное толстое стекло.

Обеденный стол и кухонный остров.

Кухня.

Как cделать в комнате второй этаж? Вентиляция и свет

Эти параметры очень важны, если на втором уровне планируется оборудовать спальное или рабочее место. Как известно, под крышей всегда скапливается горячий воздух (особенно в отопительный сезон). Если не подумать о вентиляции, спать рядом будет невыносимо.

Идеально, если второй слой будет оборудован возле вентиляционной решетки. Если такой возможности нет, нужно обратиться к профессионалам, которые совместят второй слой с системой вентиляции с помощью гибких труб и вентилятора.

Что касается освещения, то здесь есть два варианта. Если предполагается обустроить второй ярус для спального места, в качестве источников света отлично подойдут светильники. Если предстоит оборудовать рабочее место, желательно иметь доступ к естественному освещению. Этого можно добиться, создав второй уровень у окна. Если такой возможности нет, несколько светильников с рассеянным и направленным светом помогут максимально приблизить освещение к естественному.

Примеры проектов

1. Двухъярусная квартира в стиле лофт в историческом здании

На первый взгляд, лофт — не самый очевидный выбор для оформления квартиры площадью 28 кв. Однако высокие потолки и расположение в историческом здании определили стиль проекта. Это доходный дом А. М. Лемана в центре Санкт-Петербурга.

Высота стен около 3200 см, что позволило перенести спальню на второй этаж. Основная сложность проекта была связана с техническими особенностями: раковина, душевая, унитаз, вытяжки — все это осталось на месте, во многом дизайнерам пришлось отступить от правил эргономики.

Стилистически здесь все очень аккуратно. Лофт смягчает округлая форма мягкой мебели, а корпусная мебель, как и лестница с перилами, выполнены из дерева. В тренде черный матовый металл, из него делают ручки гарнитура, светильники, поддерживают этот цвет рамы на акцентной стене. Кстати, обратите внимание, что в качестве акцента использовалась именно окрашенная стена, а не кирпич. Обычно бывает наоборот.

Интересная лестница по форме. Она кажется воздушной, невесомой. Это плюс, ступеньки не утяжеляют пространство. На втором этаже удалось установить кровать со светильниками на изголовье, больше ничем это пространство не перегружено.















  

Интерьер в бывшей коммуналке, вдохновленный Мексикой

В интерьере этой двухэтажной квартиры все как будто перемешалось: вдохновение дизайнеры черпали из мексиканской культуры, советской эстетики и даже из каталога итальянской плитки.

Раньше на Васильевском острове была большая коммуналка. Однако помещение было разделено на 6 небольших комнат, объединенных общим коридором. Теперь в каждой квартире есть кухня и санузел.

Эта однокомнатная квартира всего 23 квадратных метра с учетом второго этажа. Но на этой небольшой площади дизайнерам удалось обустроить кухонную зону, гостиную, ванную комнату и спальню. Кроме того, в проекте продумана система хранения: это и шкаф в прихожей, и маленькие комнаты у подоконника, и гардеробная у кровати. Понятно, что хранить там все вещи невозможно. Зато удобно собирать наборы на следующий день.

Для экономии пространства дизайнеры предложили трансформировать мебель. У окна раскладные стулья и выдвижной стол. Помните о масштабах и стиле проекта. Это хороший пример контрастного сочетания сложных цветов: здесь кирпичный, лимонный и бирюзовый.

  

Минимализм в студии из Тайваня

Эта однокомнатная квартира площадью 22 квадратных метра и потолком 3,3 метра находится на Тайване. Квартира предназначена для молодых людей. Дизайн основан на минимализме и функциональности. 

• Здесь хорошо продумана система хранения. Кстати, это самая большая боль крошечных студий. Практически на каждом фото интерьера этой двухэтажной квартиры есть полки и шкафы: от лестницы до дивана в гостиной и ниши рядом.
• Дизайнеры даже умудрились использовать отмостку возле кровати для полок. А напротив самой кровати небольшое рабочее место.
• Хорошая идея со столом трансформации, состоящим из двух частей. Их можно сложить в узкую барную стойку вдоль стены. Другой вариант — поставить его перпендикулярно, выровняв длинные края — получится более широкий стол.

Стилистическое решение в виде светлых тонов и светлого дерева – одна из классических для небольших студий, похожая на скандинавский стиль. Кому-то это может показаться не смелым, но при таком сочетании сложно прогадать. Он всегда выглядит свежо и никогда не надоедает.

Дизайн: Небольшая студия дизайна

Дизайн: Небольшая студия дизайна

Дизайн: Небольшая студия дизайна
Дизайн: Небольшая студия дизайна


Дизайн: Небольшая студия дизайна

Дизайн: Небольшая студия дизайна

Дизайн: Небольшая студия дизайна

План действий: как возвести антресоль

Установка антресоли требует предварительных действий. Итак, начнем по порядку.

Пункт 1. Создаем проект перепланировки, в котором указываем все предстоящие изменения

Разработку следует доверить проектировщику с лицензией СРО (саморегулируемой организации), так как документ должен содержать все планы возводимых/демонтируемых перегородок, а также все необходимые расчеты устройства перекрытий: какая допустимая нагрузка на пол антресольного этажа, какие материалы будут использованы для работ, места крепления и тд

Пункт 2. Получаем заключение Роспотребнадзора о проделанной работе

После рассмотрения ваших документов Роспотребнадзор должен сделать положительное заключение о том, что проект соответствует всем требованиям СНиП.

Пункт 3. Проводим расследование

Вы вызываете инженера из ГБУ «Экспертный центр», который проводит необходимые изыскания, изучает состояние, прочность и износ несущих конструкций квартиры. На основании этих данных он дает заключение о допустимости и безопасности такого преобразования.

Пункт 4. Собираем пакет документов

Список таков:

1. Проект квартиры и нового этажа (перепланировка).

2. Техническое заключение о допустимости проведения работ, выданное государственным учреждением.

3. Технический паспорт БТИ на квартиру (БТИ).

4. Документ, подтверждающий право собственности – выписка из ЕГРН. 

5. Согласие от других собственников недвижимости на перепрофилирование, заверенное нотариально.

6. Заявка на конвертацию, заполненная в соответствии с тестом.

Если какой-либо из необходимых документов отсутствует, ваша заявка не будет рассмотрена.

Пункт 5. Доставляем документы для получения разрешения на проведение перепланировки с устройством антресольного этажа через МФЦ

Этот вопрос оценивается и утверждается Норвежским жилищным управлением. Рассмотрение может занять до шести недель. В случае положительного ответа выдается соответствующий документ – приказ о согласовании реконструкции и перепланировки жилого квартала. 

Пункт 6. Выполняем ремонтные работы

Делаем ремонт и укладываем новый пол!

Пункт 7. Документальное оформление конверсии

Работы, проводимые в вашей квартире, должны быть задокументированы в специальном журнале. Каждое проводимое действие должно сопровождаться соответствующим актом на скрытые работы (например, шумоизоляция). После завершения ремонтных работ приезжает инспектор из МЖИ, проверяет соответствие выполненных работ проекту (соответствуют ли они друг другу) и подписывает итоговый документ – акт выполненной реконструкции.

Лучше не отклоняться от плана. В противном случае, если размеры не будут соответствовать заявленным цифрам на бумаге, инспектор заставит вас все переделать.

Пункт 8. Заказываем техпаспорт в БТИ

По договоренности сотрудник БТИ должен провести новые замеры, которые войдут в новый технический план вашей квартиры.

Пункт 9. Вносим изменения в Росреестр и получаем выписку из ЕГРН

Для этого необходимо подготовить технический план из кадастровой инженерии, это можно сделать в агентстве «Антресоль №1». Специалист поможет завершить сбор бумаг и получить выписку из ЕГРН на квартиру.

Как узаконить антресольный этаж

В первую очередь необходимо собрать пакет документов:

• технический паспорт, если указанный адрес есть в базе БТИ и с момента последней инвентаризации прошло не более 5 лет;
• проект реконструкции;
• заключение о техническом состоянии конструкций;
• документы, подтверждающие право собственности на жилье;
• справка для газовой службы, если строительство антресоли требует переноса газовой плиты;
• заключение Департамента Архитектуры, если в ходе работ изменилось внешнее оформление фасада здания;
• если проект предполагает изменение общего имущества – чердака, холла – потребуется протокол собрания с жильцами дома;
• письменное согласие всех лиц, прописанных в доме, на проведение строительных работ.

Собрать документы заказчик может самостоятельно, но как показывает практика, на это уходит много времени и сил. Гораздо проще обратиться в специализированную компанию и заказать услугу согласования второго этажа под ключ».
Ремонтные работы можно начинать только после получения разрешения жилищной инспекции.
Важно! Строительные работы должны быть завершены не позднее 12 месяцев после выдачи разрешения. По окончании работы составляется акт и заполняется журнал производственных работ.
Когда строительство будет завершено, необходимо подать заявление в Норвежское жилищное управление для реализации Закона о перепланировке. Заявка отправляется через МФЦ. Закон выдается на основании пакета документов, подтверждающих возможность перепланировки.
На основании документов формируется комиссия, которая принимает объект в установленные дату и время. Необходимо организовать доступ на объект для всех членов комиссии. Представители Норвежского жилищного управления проверяют, чтобы фактические работы, проведенные по проекту, соответствовали действительности. Если нарушений не обнаружено, составляется закон. Копия направляется в БТИ, на ее основании вносятся изменения в техническую документацию, составляется технический паспорт. При внесении изменений в правоустанавливающие документы необходимо заказать технический план.

Дизайнерские приемы для обустройства

Чаще всего с помощью второго слоя зонируют пространство:

У последнего варианта есть как минимум 2 преимущества: вам не придется быстро убирать спальню до прихода гостей. Во-вторых, можно использовать опоры под перегородку при обустройстве барной стойки.

Как обеспечить доступ света на антресоль?

Может быть два варианта освещения: дневной свет или искусственный свет. Все зависит от функционального назначения. Если на втором уровне расположена только спальная зона, в дневном свете нет необходимости. А вот для кабинета или библиотеки нужно обеспечить хорошее естественное освещение. Возможно, для этого потребуются изменения конструкции стены, пробитие оконного проема или установка светового туннеля.

Искусственный свет должен быть на антресолях. Это решается разводкой электричества и подбором светильников, соответствующих интерьеру.

Как чаще всего обустраивают второй этаж

Кроме того, площадь квартиры не увеличится, поэтому вам не придется платить больше за содержание дома, платить больше налога на недвижимость.

Нагрузка на профильную трубу

Обратите внимание, что в этой таблице указана максимальная нагрузка с учетом длины пролета. Даже если вес будет превышен хотя бы на 1 кг, это приведет к деформации профильной трубы. Запас прочности должен превышать расчетную нагрузку в 2-3 раза.

Расчет высоты: Большую часть времени мы будем проводить на кухне (1 этаж), опять же, когда придут гости, они тоже будут располагаться на кухне, а не в спальне. Единогласно было сделать первый этаж 225 см, а второй 190 см (высота перил).

Особенности монтажа металлоконструкций:

Трудозатраты: Ориентировочная стоимость данной металлоконструкции в Ростове-на-Дону вместе с материалом на сегодняшний день составляет 50 000 рублей. Включает в себя услуги сварщика, расходных материалов, крепежа, службы доставки и грузчиков.

Согласование антресольного этажа

Это обязательный этап строительных работ, так как возведение второго уровня считается реконструкцией или реконструкцией объекта. Изменения согласовываются в соответствующем отделе Норвежского жилищного управления. Необходимо помнить о строительных нормах: второй уровень не может занимать более 40% от общей площади, максимальная высота – 1,8 м. Надстройки, превышающие эти нормы, считаются полноценным этажом. Важно!
Документы на согласование антресольного этажа в квартире или загородном доме подаются через МФЦ. Сотрудник жилищного управления Норвегии принимает решение об отказе или утверждении документов позднее, чем за 45 дней. Если в согласовании участвуют посредники, срок может быть продлен.

Этап проектирования

Надстройка второго слоя позволяет расширить жилую площадь без увеличения этажности здания, без необходимости больших капиталовложений. Проект антресольного этажа подготовлен с учетом следующих критериев:

• техническое состояние несущих конструкций;
• надежность ограждающих элементов;
• ожидаемые эксплуатационные нагрузки.

Надстройка до уровня «под крышу» требует не только подготовки детального проекта, но и оформления разрешительной документации, а также согласования работ в государственных органах.
Для жилых помещений, где нагрузка обычно незначительна, оптимальной считается металлическая конструкция с деревянным напольным покрытием.
Элементы дизайна:

• поддерживает;
• балки;
• лестница;
• балюстрада – незаменимый элемент, особенно когда в доме есть дети и для антресоли, где можно встать в полный рост;
• пол.

Совет! Удобной считается лестница с высотой и глубиной ступеней 16 см и 26 см соответственно.
Поскольку речь идет об организации функционального жилого пространства, необходимо предусмотреть адекватное освещение и систему вентиляции. Под крышей самое плотное пространство, поэтому комфортно находиться на втором уровне квартиры при условии хорошей вентиляции. Специалисты рекомендуют обустраивать второй этаж рядом с вентиляционным каналом. Если антресоль планируется использовать в качестве рабочего кабинета, потребуется естественное освещение, поэтому лучшее место – возле окна.
Еще один важный критерий – высота потолка; комфортной считается комната, где потолок находится на 15-20 см выше головы.

Детская: все маленькое, но предусмотрены элементы и на вырост

— Когда входишь в детский сад, кажется, что ты попал в другую вселенную, — говорит Алексей. — А все потому, что масштабы всех предметов здесь намного меньше: все детское, все мелкое. И это действительно здорово, когда ребенок на самом деле живет в своем собственном мире.

Кровать выполнена в виде уютного домика. В шкафу есть небольшие вешалки. А на выходе из комнаты — маленькое зеркальце, поставленное ровно на уровне лица ребенка.

Детский.

— Стоит добавить, что все это пространство хорошо продумано, в том числе и на вырост. Например, в углу возле окна есть розетки для компьютера, которые появятся в будущем. А возле кровати, которую в будущем тоже заменят на более взрослую, есть выключатель и ночник.

Санузел: простая плитка и классный дизайнерский ход

В ванной комнате высокий потолок, благодаря чему в помещении отсутствует избыточная влажность. Умывальник из цельного куска бетона, сантехника черного цвета.

— А наш любимый и в то же время очень простой дизайнерский прием — использование разноформатной плитки. Благодаря этому пространство становится архитектурным, геометрическим и намного интереснее, несмотря на то, что используется самая стандартная плитка.

Ванная комната.

Что важно запомнить

Мы советуем вам не пускать этот вопрос на самотек, потому что потом вас будут спрашивать. Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы, находящиеся в непосредственном ведении МКД, несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома.

Если необходимо быстро провести общее собрание для узаконивания уже проведенной перепланировки или согласования запланированных работ, поможет сервис ОСС 100%».

Как рассчитать параметры для второго этажа в комнате?

Как было сказано выше, для оборудования полноценного второго этажа высота потолка не должна быть меньше 4 метров. А сколько места нужно для обустройства спального места на втором ярусе?

Это легко вычислить. В сидячем положении человек занимает рост около 1 метра, прибавьте к этому значению высоту кровати, ширину матраса и одеяла и еще 20 сантиметров. Получается, что второй уровень должен быть не менее 1,2 метра до потолка.

В результате пространство под антресолью на нижнем уровне должно быть не менее 2 метров. Однако это значение может колебаться в разные стороны, в зависимости от того, как это пространство будет обустроено.

4. Обустройте верхний ярус 

Если вы решили организовать спальню наверху, что особенно актуально в небольших квартирах-студиях, купите в мебельном магазине специальную кровать-антресоль. Комната также должна быть оборудована источниками света, чтобы вы не попадали в спальную зону в полной темноте – продумайте варианты подачи питания на верхний слой.

Дизайн антресольного этажа

Стиль помещения может отличаться от дизайна второго этажа. Минималистский и современный стили считаются оптимальными. Важнейшим конструктивным элементом является лестница, важно максимально гармонично вписать ее в помещение, не занимая лишнего места и при этом быть безопасной и удобной. В помещении, где площадь позволяет установить классическую прямую лестницу, а в небольшом пространстве лучше установить винтовую конструкцию.
В комнате, где планируется организовать второй этаж, не должно быть больших, массивных вещей, например, в спальне вместо традиционной кровати лучше установить деревянный каркас (футон) или конструкцию, которая откидывается назад. Вместо шкафов более гармонично будут смотреться вешалки и комоды. Подоконник, если он есть, можно оборудовать в рабочую зону или мягкий диванчик.